农村老家有一个院子，已经好久没住过人了，要不要重新翻盖？

一、农村老家有一个院子，已经好久没住过人了，要不要重新翻盖？

我觉得这个问题咱们就要分情况来看了。

有时候，不是要不要重新翻盘，而是能不能重新翻盘。如果你说你住在这个村，房子是自己盖的，但是后来因为工作或者学习，户口迁到了城里。所以，虽然农房仍然属于个人，但是宅基地的使用权发生了变化。也就是说，如果你回到农村，你就没有权利翻翻农房。但如果人不住在村里，户口还在村里，就没有问题。只要有钱就可以翻翻。现在农村建农家乐没那么便宜了，各种材料人工费都在涨。想重新翻翻农房，得花十几万。所以很明显你有权利翻翻农房，值得考虑是否需要翻翻。

如果说我们每年除夕夜只在家里呆一个晚上，不翻翻盖子，那就是大事了。收拾屋子就可以了。只清理一个晚上就花十几万，似乎有点不划算。更重要的是，房子装修后，如果仍然常年无人居住，那么过几年房子又会变旧。所以大家都很奇怪。为什么没人住的时候房子会变旧？可能是因为无人问津，缺乏人气吧。

但是如果你有一个长远的打算，想在退休后或者老了以后回村里继续生活，可以把房子改造一下。其实农村的大房子装修一下也很好。现在，一小部分年轻人愿意住在农村。他们把农舍装饰得很漂亮，安装了抽水马桶，院子里洒满了阳光，比楼房还舒适。小花园前种菜，小花园后种菜，简直就是天堂。但是，愿意在农村生活的年轻人永远是少数，但大部分老年人还是愿意选择留在农村。

所以我认为如果你想要在家里呆很久或者相待家里好好发展的话，那么我是十分建议你翻盖一下自己的房屋，毕竟整修一顿后，崭新的样子还是会让人感到很舒服的。

这个问题咱们就要分情况来看了，有的时候不是自己想不想重新翻盖，而是能不能重新翻盖的问题，假如说自己本身是在这个村子住，而且房子也是自己盖的，但是后来因为工作或者学习的原因，户口迁去了城市，这样虽然说农房还属于个人，但是宅基地使用权已经发生了改变。也就是说再回到农村，也没有权利翻盖农房了。 但如果虽然人不在村里住，户口仍然在村里，那就没有什么问题了，想怎么翻盖就怎么翻盖，只要有钱就行。

有时候,不是要不要重新翻盘,而是能不能重新翻盘。如果你说你住在这个村,房子是自己盖的,但是后来因为工作或者学习,户口迁到了城里。所以,虽然农房仍然属于个人,但是宅基地的使用权发生了变化。也就是说,如果你回到农村,你就没有权利翻翻农房。但如果人不住在村里,户口还在村里,就没有问题。只要有钱就可以翻翻。

我认为最好不要，因为现在你根本拿不到翻建许可。

二、开一家农家乐基本需要什么

最基本的需要就是钱啦！

不论是租还是买，都需要有一个店址，装修需要钱，广告需要钱，工作人员需要钱，运营需要钱。

我是东北人，就只能以地域为参照了。

然后要考虑地点，主要两种选择，一种是通过内部装修装饰营造一种农家的气氛，这多用于在城市里的店面，主要强调就是内部装饰。一定要有农村特色，对于北方来说，大土炕，火炉，满墙的报纸，大头娃娃的年画。地面可以是砖铺的或者干脆就是硬化处理的土地，花布门帘，墙边再挂些成串的红辣椒啊大蒜什么的，餐具的话搪瓷缸子（最好再人工的让它们掉点漆显得更老旧一些），搪瓷盘子，大铁锅，老式的保温瓶之类。工作人员的装扮，花布衣服，千层底的布鞋。要是再有个狗蛋二妮什么的花名就更有感觉了。

如果有条件的，在城市周边的郊区弄一个大院子的话就更有农家乐的气氛了，不过要考虑到交通的问题，不能太偏僻，不然一定会影响客流量的。店内装饰就不用说了，和城市一样，外部的话要是院子够大，可以有一小块用树枝做围栏的菜地，院里堆个玉米堆呀，柴火堆呀、红砖地面，院里再放个拖拉机，二八大自行车什么的就更好了，有条件的话还可以弄个鱼塘，可以钓鱼划船就漂亮了，当然最关键的是一定周围要有自然的环境，绿化一定要好，绿树成荫鸡鸣狗叫。

至于菜品，那就是农家菜了，各种炖菜，大锅炖杂菜（有个好听的名字叫大丰收），小鸡炖蘑菇，猪肉炖粉条，这都是标配了。

有了基本的硬件条件以后剩下的就是经营管理方面的事儿了，如何进行推广，如何留住 老顾客吸引新顾客。这些都是开店之前多少应该考虑的问题 了。

还有很多很多细节，说起来太麻烦，最好在想做之前先多走走看看考查一下比较成熟的农家乐，学习一些经验很重要。

三、老院子景区有什么好玩的呢？

老院子民俗文化风情园景区，通过闽南渔家百姓寻常的生活场景，讲述下南洋几代人的生活、创业经历，集观赏性、体验性、文化性于一体，从多角度展示闽南当地的渔村文化、民俗文化、妈祖文化、南洋文化以及寻根溯源的始祖文化。景区在建筑风格及布局样式上注重体现闽南当地的文化符号，集休闲娱乐、餐饮、购物于一体，着力打造成具有浓郁地方文化特色的休憩园区。走进渔村老院子，寻迹闽南特色民俗文化脉络。在行驶和360度旋转中观赏一台世界首部360度超大型室内实景演艺秀《闽南传奇》。

四、老院子景区的餐饮怎么样？

还可以。挺有特色。